田园党建综合体（9篇）田园党建综合体 国内6大“田园综合体”建设成功案例分析 继今年中央一号文件首次提出“田园综合体”后，财政部又连续印发了开展农村综合性改革试点的《通下面是小编为大家整理的田园党建综合体（9篇）,供大家参考。
篇一：田园党建综合体
国内6大“田园综合体”建设成功案例分析
继今年中央一号文件首次提出“田园综合体”后，财政部又连续印发了开展农村综合性改革试点的《通知》和《意见》，确定今年在河北、山西等18个省份开展田园综合体建设试点，建设让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。本文为江苏，上海，安徽，黑龙江，四川，内蒙古等地的田园综合体样板间建设案例分析。
田园综合体的组成：农业产业区生产性主要功能部分，为综合体发展和运行提供产业支撑和发展动力的核心区域
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生活居住区城镇化主要功能部分，农民、工人、旅行者等人口相对集中的居住生活区域文化景观区吸引人流、提升土地价值的关键，以田园景观、农业生产和优质农产品为基础的主题休闲聚集区满足客源各种需求的综合产品体系，使城乡居民能够享受休闲体验乐趣综合服务区城镇化支撑功能，为综合体各项功能和组织运行提供服务和保障的功能区域
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江苏·无锡阳山田园东方项目--国内落地实践的第一个田园综合体项目
2012年，在“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇的大力支持下,内地第一个田园综合体项目--无锡田园东方落地实践。田园东方综合体分三部分，农业、文旅和居住，以及内在的复合业态。
农业商业化
田园东方的农业是以现代农业、休闲旅游、田园社区为辅助，把农业进行商业化，定位是企业化服务型的农业平台。阳山本身有优质的水蜜桃资源，而该项目通过公司化、规范化、科技化的运作，使得形成
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的产业园能作为当地社会的基础性产业。
自然多样的文旅产业
文旅是以生态自然型和多样的旅游产品和度假产品的组合，以此作为产业的根本。比如主题乐园、不同的度假产品和度假村、精品酒店、民宿集群和营地等。
创新社区居住方式
田园社区属于居住的一部分，服务于原住民和新移民，以及旅居的客群，最终形成新的社区和新的小镇。社区分两类，一是结合宅改、土改的政策和试点，用集体建设用地的方式进行开发。另外，利用国有建设用地为基础的开发，这两种社区混合进行。
决策点评
田园东方项目集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体，倡导人与自然和谐共融与可持续发展，通过“三生”(生产、生活、生态)、“三产”(农业、加工业、服务业)的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。
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上海·金山区“田园综合体”--一二三产融合发展，涌现一批休闲农业集聚区
在金山区嘴渔村码头，渔民一边在船上收货，一边在朋友圈里发出“渔船回来了”的信息，引得老客户们纷纷来电要货。市民游客们早已闻“鲜”而至，他们吃完渔家菜，下午在老街上、小湖边逛逛，到书吧、咖啡馆、小酒吧、文化工作室里坐坐，傍晚还可以找一家“海景民宿”住下来，体验一回渔家生活。
靠海吃海
“靠海吃海”，金山嘴渔村摆摊卖海鲜的渔民如今生意越做越好。金山嘴渔村里最早开出的天桥饭店，如今已是天天排队吃海鲜的局面。
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而另一家永乐大酒店，2016年接待人数也超过了15万人次。
围绕“渔”字发展文旅
到2016年底，金山嘴渔村累计接待游客达320万人次。现在，即使到了夜里11时，还能看到咖吧、酒吧的灯火和闲坐其中聊天的年轻人，而一家家民宿里更留住了不少舍不得走的市民游客??围绕一个“渔”字做足文章，让金山嘴渔村渐渐成了“不夜小镇”。
发展渔村特色民宿
渔民家的闲置农宅，更成了“香饽饽”。目前，全村已有100多户村民的农宅租了出去，被用来开民宿、饭店、咖啡店等，租金已比前两年翻了一番不止。整个渔村的特色民宿出现了12个品牌，客房数达到了120间，每到节假日必须提前预订才能入住。
决策点评
当都市农业发展到一定阶段后，如何通过转型升级，带动农民增收致富，是金山区研究的重要课题。为此，金山区积极推动一二三产业的融合发展，注重打造一个个田园综合体，充分发挥都市农业的经济、生态和服务功能。
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安徽·肥西县“官亭林海”--保护风貌与提升价值是田园综合体的一体两面
肥西县官亭镇持续推进城乡大建设，有序推进老城区综合改造，推动城乡联动发展，着力构建以烟雨水乡、湖光山色、岭上风光为特色的美丽乡村，建成省级中心村38个、美丽乡村示范带6条。官亭林海生态区，可以概括为四大板块：农业、文化旅游、农事体验和园区社区化管理服务，由公司化主体运营。
保留原生态
官亭林海田园综合体的核心产业是农业。为了改善乡村旅游硬件和提升服务水平，肥西对地产和基础设施建设进行了改造甚至重建，但本
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身仍是乡村，特别保留了乡村的原生态，融合循环农业、创意农业、农事体验等创新形式，真正展现农民生活、农村风情和农业特色。
不把农民丢一边
官亭林海在人的层面，不把农民丢到一边。在此过程中，肥西利用好农民合作社这一载体，通过土地流转，对土地经营进行中长期产业规划，发展现代化、规模化的农业产业园区，以此作为建设田园综合体的基础。而加入合作社的农民，既可以在其中就业，还可以通过股权、租金等方式获得收益，做到充分参与和受益。
让城市和乡村实现文明融合
农村人向往都市，都市人又想回归田园，然而城市居民和农民很难互融，尽管都有迫切的互动需要，但是却没有很成功的模式可以一揽子解决好这些问题。在官亭林海的周边，肥西县正在对农村进行改造，以官亭林海为中心，逐步向外围拓展。改造的思路是，让城市和乡村实现文明融合。
决策点评
官亭林海在规划之初，就按照多功能、多业态运营去设计，涵盖了生
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态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能，将新型产业与农村发展进行有机结合。
黑龙江·富锦建“稻”梦空间--依托独特优势，打造以稻田文化“田园综合体”2017年，富锦市依托独特的地理、生态优势，打造以稻田文化为主题的“田园综合体”，被誉为华夏东极旅游的“稻”梦空间。种出彩色稻田画在位于富锦长安镇永胜村的万亩高标准水稻示范基地，观光亭的主体
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架构已建完。这片“大地块”有4万亩，核心区有1850亩，景观区有819亩。在规划中，景区中心将建一座观光塔，12座观光亭，20个观光平台，其中玻璃平台将延展到稻田里，让游人有站在稻田里的感觉。
在观光塔四周，利用6种不同颜色的水稻苗种出“中国梦”“美丽乡村”“祖国大粮仓”“海稻船”等4幅巨型彩色稻田画。此外，还将打造稻田水世界、稻草人王国、黑土泥塘、植物迷宫、热气球等景观。
发展全域旅游
富锦利用大地块周边附近的森林公园和湿地公园，在附近村屯重点打造了湿地共邻洪州村、低碳养生工农新村、满族风情六合村、朝阳民俗文化村、赫哲故里噶尔当村以及农家美食村等6个农家乐，依托“田园综合体”发展吃、住、行、游、购、娱全域旅游。
以农业生产为基础
富锦万亩地块共4万亩连片水稻，富锦东北水田现代农机合作社今年流转了其中的1万亩水稻，合作社农户种植水稻都是订单种植，每公斤水稻收购价格较之市面价格高0.54元。合作社有38栋育秧大棚，其中8栋将种植蘑菇、木耳，其他大棚种植瓜果蔬菜供游人采摘。
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决策点评富锦市以“大地艺术”“空中观赏”“体验互动”“科普拓展”“休闲娱乐”为构成板块，通过各产业的相互渗透和融合，以“田园综合体”为载体，把休闲农业、养生度假、文化艺术、农耕活动等有机结合起来，发挥乘法效应，展示了田园产业的美好未来。
四川·成都市郫都区红光镇多利农庄--打造国际乡村旅游度假目的地2013年入驻郫都区红光镇的多利农庄，围绕打造国际乡村旅游度假目的地，在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多利有机小镇。预计总投资150亿元，总规划面积约2万亩，将建设52万平方米农村新型社区、63万平方米家庭农庄和打万亩有机生态农业示范基地。
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高端农业综合体
该项目已建成600亩有机生态农业示范区、12000平方米温室大棚和分拣包装中心的有机农业发展规模。同时，作为依托于高端有机农业发展的农业综合体，这里还是成都市为数不多的农业“双创”园区之一。
农业双创载体平台
农庄内，2000平方米文创空间的农业双创载体平台，通过设立都市农业双创基金、提供涵盖人才培养、技术创新、投资对接、市场开发等全程双创孵化服务等支持政策，相继引入了创客咖啡吧、有机蔬菜沙拉吧、farm私房菜、园区合作社和家庭农场等30多家市场主体，28个农业创业项目相继入驻园区开展农业发展上的创业创新。
国际化乡村度假新体验
作为第一个入驻中国乡村的全球性度假酒店，法国lux酒店管理集团以运营管理乡村酒店方式，打造乡村旅游度假新体验，带动休闲农业与乡村旅游转型升级。目前，已启动一期4000平方米LUX主题酒店建设，酒店配套的LUX咖啡吧已对外开放。
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决策点评成都多利农庄项目实施中，利用农村集体经营性建设用地“入市改革”试点，并确保了“5个合法”即--项目合法：取得发改项目立项、环评环保备案、招投标备案;用地合法：依法办理集体土地不动产权证;规划合法：依法办理乡村建设规划许可证;程序合法：依法办理乡村建设施工许可证;物业合法：依法办理房屋竣工验收备案、房屋所有权初始登记和房屋所有权转移登记。
内蒙古·鄂尔多斯市乌审旗无定河镇--新风古韵无定河聚力田园综合体从2012年开始，乌审旗无定河镇审时度势，依托位于“塞外小江南”
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无定河镇无定河村的地缘优势，规划土地总面积约20000亩。采用企业化运作的模式，以乌审旗无定河农牧业开发有限责任公司为载体，将农牧民现有的零散土地进行整合流转、集中开发，打造集农事体验、观光旅游、休闲养生等功能于一体的农业综合循环发展经济平台，实现企业与农牧民互惠共赢。
发展良好生态的绿色产业
实现地区均衡发展，资源有效整合利用，是田园综合体发展的基础，无定河镇制定立体生态循环农业发展规划，在萨拉乌苏河两岸，紧抓绿色农产品有机认证的契机，完成多种农产品的有机食品认证，并且启动全国有机食品示范镇申报，发展良好生态的绿色产业，提高农业综合效益和竞争力。
乡村旅游实现景区联动
无定河镇依托“中国最美乡镇”的名片，与萨拉乌苏考古遗址公园、巴图湾AAAA级旅游景区、1949年秋后乌审旗委办公旧址、鄂尔多斯地区第一个党小组旧址等景区形成联动效应，在感受自然景观、红色文化的同时，还能体验浓郁的乡土气息。田园综合体已成为无定河镇乡村休闲游的新亮点。
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打造现代休闲养生农业庄园推动全域乡村旅游发展，实现旅游与农牧业有机融合，农业景观化、村庄景区化和农庄景点化。借助无定河独特地形地貌、良好环境资源，利用无定河村窑洞、四合院等各式各样的民居优势，打造集休闲垂钓、地方民俗民情、特色农家乐、渔家乐、果蔬采摘等为一体的现代休闲养生农业庄园，发展休闲养生、观光度假旅游和庄园经济。
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篇二：田园党建综合体
田园综合体实施方案
（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保障问题（五）项目组织保障问题（六）项目技术保障问题（七）项目人力保障问题（八）项目风险控制问题（九）项目财务效益结论（十）项目社会效益结论（十一）项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表四、存在问题及建议
（四）模式可行性（五）组织和人力资源可行性
（五）田园综合体项目建设地人口情况二、田园综合体项目土建总规
（一）项目厂址及厂房建设1、厂址2、厂房建设内容3、厂房建设造价
（二）土建总图布置1、平面布置。2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况4、总平面布置图5、总平面布置主要指标表
（三）场内外运输1、场外运输量及运输方式2、场内运输量及运输方式3、场内运输设施及设备
（四）项目土建及配套工程
1、项目占地2、项目土建及配套工程内容
（五）项目土建及配套工程造价（六）项目其他辅助工程
（四）灭火系统（五）消防知识教育五、田园综合体项目劳动安全卫生方案（一）项目劳动安全设计依据（二）项目劳动安全保护措施
（七）竣工验收二、田园综合体项目实施进度表三、田园综合体剂项目实施费用
（八）财务费用（九）总成本费用六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算（一）销售收入（二）销售税金及附加（三）增值税（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算七、损益及利润分配估算八、现金流估算（一）项目投资现金流估算
二）项目资本金现金流估算九、不确定性分析
（一）盈亏平衡分析（二）敏感性分析
（四）项目投资收益率（五）项目投资利税率（六）项目资本金净利润率（七）项目测算核心指标汇总表
篇三：田园党建综合体
田园综合体的建设与运营
田园综合体是通过农业支撑、旅游驱动、资本运营、政策扶持、公益引领、技术集成、艺术再现、文化放大、教育介入、网络营销、共享共建、品牌连锁等多种手段构建的新型业态。其目的是为了农业有希望，让农业成为快乐而又高效的产业；农村有前途，让农村成为美丽而又宜居的家园；农民有奔头，让农民成为富裕而有尊严的群体；农旅有活力，让农庄成为时尚而有价值的行业。最终把特定区域建设成农业大观园、教育大课堂、生态会客厅、聚会大本营、美食嘉年华、特产购物村、科普新阵地、艺术新载体、休闲第三地、养老新家园。一、基本认知（一）田园综合体关联形态与要素1、国家农业公园：保持农业生产不变，产区变景区。2、农业综合体：拓展农业多功能性，实现农业+N。3、农业迪士尼：强调互动体验与深度认知的快乐农业。4、农业嘉年华：永不落幕的新奇特高精尖农业博览会。5、乡村快乐大本营：爸爸去哪儿亲子总动员乡村乐翻天。6、田园牧歌童话里：童话森林卡通花园迷你菜地农家动物园。7、舌尖上的妈妈厨房：炊烟处没有鸡精味精的乡土菜肴。8、非遗传承演示中心：重温古人智慧与岁月远去的记忆。9、国际慢生活体验区：吾心安处即吾乡，慢食悠游乐自在。10、乡村田园美学生活馆：返璞归真手工传承简约原生态。
11、养生养老度假区：园艺治疗中医养生老年文创第二春。
（二）田园综合体基本特征与发展趋势
1、专业化：专业团队规划设计与开发运营2、平台化：形成共享平台吸引多业态进入3、主题化：围绕特定资源与优势突出主题4、鲜活化：三产融合农旅互动持续性创新5、品牌化：连锁打造区域标杆与行业领军6、景区化：开放式空间结合门票制园中园7、城镇化：环境提升产业带动形成小集镇（三）田园综合体建设与运营原则1、哲学至上原则：敬天畏地，天人合一，道法自然。2、美学引爆原则：生产美学、生活美学、生态美学。3、市场导向原则：产销互动、情感营销、分享经济。4、三产融合原则：一产支撑、二产拉升、三产驱动。5、三生并重原则：生产发展、生活宽裕、生态优美。6、三效结合原则：生态效益、经济效益、社会效益。
二、田园综合体建设要点（一）农村整洁工程
1、农家庭院整洁：厨房改造、厕所改造、杂物归类、垃圾入桶、晾晒规范、犬类限养、积水处理、蚊虫灭杀、门牌整洁、外墙整洁。
2、生产经营管理：噪声控制措施、粉尘控制措施、扬尘控制措
施、农业废弃物回收、养殖卫生管理、水源清洁管理、线路清理规范、广告标牌规范、门面经营规范、民宿规范管理。
3、公共环境卫生：建筑垃圾处理、生活垃圾处理、生活污水处理、厨余垃圾处理、危房拆除处理、裸露地表处理、墓地围闭遮护、边角地整治、小广告整治、道路路障清理。
4、长效整洁机制：专项经费保障、美丽屋场评比、河道定期清淤、游道每日清扫、村庄专人保洁、广告审核投放、死角专项清理、污染限期整改、个人卫生教育、食品卫生监管。（二）农业生态系统重构工程
1、病虫草害控制：农药减量、飞机喷雾、粘虫板、防虫网、灭虫灯、青蛙繁殖、稻田混养、生物农药、动物除草、套种抑草。
2、农业投入品控制：化肥减量、测土配方、绿肥种植、农家堆肥、秸秆还田、水肥合一、可降解农膜、免耕种植、共荣种植、套种轮作。
3、长效性保护：水源保护、重金属治理、空气质量、老种子保护、增殖放流、湿地保护、养殖密度控制、面源污染监测、农业废弃物回收、保护性耕作。
4、根本性措施：品质溢价、农事记录、订单农业、透明农业、溯源检测、农业伦理、农业美学、农耕文化、非转基因、生态教育。（三）农村景观艺术提升工程
1、庭院景观小品艺术：艺术生态围墙、四季植物搭配、创意型招牌、个性化休闲座椅、温馨营业提示牌、软体家居应用、情调饰品
装饰、丰收景观点缀。2、公共空间色彩艺术：彩色游步道、树洞画、树干画、墙体写
意画、最美小庙3D画、花色油纸伞、彩绘人工鸟巢、蓝调亲水设施。3、大地造型景观艺术：主题花海、稻田艺术、几何菜地、植物
造型、一树多花、山腰花带、林下花园、水上花圃。4、物件陈列与装置艺术：果蔬创意模型、可爱动物卡通、创意
昆虫装置、农业场景雕塑、稻草人乐园、游道节点小品、观景平台栈道、最佳摄影点站姿造型。（四）农村景观系统营建策略
1、农业景观要素：观赏作物、造型种植、彩色水稻、稻草人偶、七彩花田、田埂花卉、林下花园、水上花园、水利景观、丰收景观。
2、庭院景观要素：植物廊架、柴垛艺术、晾晒景观、石砌景观、水缸养鱼、流水摆件、高端太阳伞、茶几卡座、摇椅躺椅、秋千吊床。
3、公共环境要素：外墙装饰、标识标牌、挑台栈道、花坛围护、道路铺装、地面铺装、古建保护、旅游公厕、垃圾分类、夜景灯光。
4、生活场景要素：集体劳动、浣洗场景、捕捞场景、动物放养、儿童游戏、货郎叫卖、农家炊烟、篝火晚会、糍粑制作、豆腐制作。（五）农村文化系统展现策略
1、庭院文化展示：手写对联、特色门神、大门匾额、创意窗花、全家福照、中堂字画、农具陈列、丰收晾晒、吉祥标贴、建筑风水。
2、公共文化空间：乡村戏台、议事亭、休憩凉亭、宗祠族谱、爱心榜、孝心墙、文化屋场、村部文化、农村市集、农民学校。
3、主题文化展示：古树保护、古井保护、古桥碑刻、古道修缮、古庙祈福、饮食习俗、农耕习俗、喜庆习俗、农事节庆、祭祀活动。
4、农民特长展示：传统手艺、劳动技艺、手工编织、园艺造型、根雕木雕、手工剪纸、农民绘画、农民书法、乡村乐器、民歌童谣。（六）乡村就地取材花盆制作导向
1、生活器物类：簸箕、饭甑、石槽、水缸、瓦罐、菜坛、瓷缸、脸盆、木桶、鞋子。
2、劳动工具类：废旧风车、废旧箩筐、废旧豆腐架、废旧蜂箱、废旧自行车、废旧拖拉机、废旧汽车、废旧木船、废旧板车、废旧拖斗车。
3、废弃物类：废弃油桶、废弃轮胎、旧牛仔裤、旧纤维袋、废弃饮料瓶、废弃水泥砖、废弃水泥管、废弃井圈、废弃包装盒、废弃泡沫箱。
4、自然材料类：圆木掏空、石板钻孔、土砖开洞、竹筒悬挂、树枝捆扎、瓦片围合、椰子壳、葫芦瓢、南瓜花盆、藤条编织。（七）乡村旅游标牌标识系统
1、主体形象重点应用：入口形象门楼、主题景观雕塑、吉祥物造型、植物围图造字、立体广告语、立柱广告牌、景区导览图。
2、交通指示导览应用：外部交通指示、一类景点指示、二级景点指示、接待服务指示、停车服务指示、便民服务指示、应急服务指示。
3、趣味科普教育应用：植物科普、动物科普、昆虫科普、农业
科普、工程科普、地质科普、历史科普。4、安全提示警示应用：水深危险、游客止步、林区防火、减速
慢行、小心坠石、严禁攀越、请勿打闹。5、游乐注意须知应用：游船须知、骑行须知、自驾须知、露营
须知、采摘须知、登山须知、寄存须知。6、乡村文化展示应用：农事节气吊牌、农事谜语吊牌、民谚俗
语吊牌、认种认养吊牌、古老物件标牌、乡村故事图解、传统工艺图解。
7、视觉识别延展应用：游览车等车身广告、太阳伞等户外用品、垃圾箱等户外设施、餐厅用品、房间用品、宣传印刷品、景区纪念品。
8、其他公共性应用：游客笑脸墙、游客祝福留言墙、景区政务公示栏、个性手绘橱窗、营业性提示牌、活动预告牌、景区电子屏。
三、田园综合体运营策略（一）节会营销举例：
开耕节、丰收节、乡村邻居节、野菜野果节、花田音乐节、田园诗歌朗诵会、夏令营、冬令营、国学体验营、农禅体验营、园艺治疗营、集体婚礼、同学聚会、汉服文化节、旗袍艺术节、二十四节气演艺。（二）主题展会举例：
灯光秀、风车艺术节、风筝文化节、仿真昆虫展、恐龙展、机器人展、冰雕展、沙雕展、名人蜡像展、机器人展、气球艺术展、菊花
展、牡丹芍药展、多肉展、稻草人艺术节、轮胎艺术展、农具模型展、VR虚拟体验展、造型花车展、小丑文化艺术节、军事科普展、标本展。（三）活动道具清单举例：
油纸伞、汉服、古装戏服、旗袍、彩色抱枕、彩色气球、彩色人字梯、采访话筒、彩色小喇叭、彩色小风车、手提式灯笼、红领巾、货郎挑、花轿、文革挎包、怀旧物品、果蔬模型、巨型棒棒糖、俏皮话挂牌、网络妙语小黑板、造型人偶、小推车、移动画框、卡通小雕塑、昆虫模型、魔术表演道具、微电影拍摄道具、婚纱摄影道具、各类面具、各类趣味运动道具以及拓展运动器材。
篇四：田园党建综合体
【乡村振兴】--田园综合体的功能分区及建设要点
田园综合体成为国家关注和政策推动的一个着力点所在，从宏观层面到微观层面都有着深刻的意义和价值，本文重点分析田园综合体的8大功能分区，以及建设要点。
一、八大功能分区从定位、功能、选址、规划上来分别讨论八大功能分区1
农业生产区（大田园农业生产空间）定位：生产性主要功能部分,为综合体发展和运行提供产业支撑和发展动力的核心区域。功能：农业生产区主要从事种植养殖的生产活动，具有调节田园综合体微型气候、增加休闲空间的作用。选址：通常选在田间水利设施完善，田地平整肥沃、水利设施配套、田间道路畅通的区域。规划：结合我国特色农产品区域布局规划，遴选合适的种养品种，形成自己的特色农业生产内容。农业生产片区的规划要有规模效应，能最大化的尊重场地肌理，满足农作物四季种植的要求;尽量满足机械化种植的需求;同时考虑机耕道的要求与四季产业的耕作规划。
让游人认识农业生产全过程，在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣。还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范、市民/团体认种田等项目。
2农业景观区（吸引人气、提升财气的核心田园空间）定位：吸引人流、提升土地价值的关键,以田园景观、
农业生产和优质农产品为基础的主题观光区域功能：农业景观区是以农村田园景观、农业生产活动
和特色农产品为休闲吸引物，开发不同特色的主题观光活动的区域。
要素：利用当地资源环境开发特色园圃等农事景观，让游客观看绿色景观，亲近自然。此外现代农业设施、农业生产过程、农产品展示等也是构成农业特色景观要素。
规划：核心景观片区的规划布局要突出的景观主题，规划主体性景观及特殊的游览方式(线路、节点)，依托观赏型农田、名优瓜果园，观赏苗木、花卉展示区，湿地风光区，山水风光区等自然景观区，使游人身临其境的感受田园风光和体会田园乡村休闲农业的魅力。
3现代农业产业园区（农业产业链现代化延伸）定位：以农业产业园区的方式发展现代化农业，实现
农业现代化和规模化经营。
功能：农业产业园主要从事种养殖生产，及农产品加工、推介、销售，农产品研发等，形成完整的产业链，一般面积较大。农业产业园是田园综合体形成的基础。
规划：现代农业产业园区应发展循环农业、设施农业、特色农业、无土农业、外向型农业、休闲农业、创意农业等新型农业，发展生物工程技术。现代农业产业园区可包括现代农业产业园、现代农业科技园、现代农业创业园等。现代农业产业园以生产为主，也可包含部分农业科普教育及现代农业观光的内容。
4生活居住区（城镇化得以实现的核心承载片区）定位：城镇化主要功能部分,农民、工人、旅行者等人
口相对集中的居住生活区域。功能：生活居住区是田园综合体迈向新型城镇化结构
的重要支撑。农民在田园综合体平台上参与农业生产劳动、休闲项目经营，承担相应的分工，又生活于其中，不搬迁异地居住。
规划：重点考量由于田园综合体各要素的延伸，带动休闲产业发展，形成以农业为基础，休闲为支撑的综合产业平台，通过产业融合与产业聚集，引导人员聚集，形成当地农民社区化居住生活、产业工人聚集居住生活、外来休闲旅游居住生活等3类人口相对集中的居住生活区域，从而形成了依托田园综合体的新人口聚集区，构建了乡村的人口基础。
5农业科普体验区（承载文化和教育功能）规划：可划出专门的区域，设置现代农业博物馆、现
代农业示范区、传统农业体验区、动植物园、环境自然教育公园、市民农场、创意农业展示区等。上述园区均与休闲游憩体验相结合。
其中传统农业体验区有乡野田园风光、传统农业生产活动、手工作坊、农家生活和习俗等，可利用保留的古村落。
6乡镇休闲度假区（满足农业创意休闲空间）定位：创意农业休闲片区是游人能够深入体验农业创
意的特色生活空间。功能：满足客源各种需,使城乡居民能够更深入的体验
乡村风情活动，享受休闲创意农业带来的生活乐趣。规划：主要利用乡村的山地、森林、溪流、水库、湖
泊、湿地、居民点及乡村文化等，开展各种各样的户外活动及娱乐活动，如登山、徒步、山地自行车、漂流、野营、垂钓、划船、园艺、拓展、CS及各种文化娱乐活动。可设立专门的乡村自然游憩公园及户外运动公园。
有条件的地区可建乡村度假村，包括乡村文化民宿、乡村酒店、小木屋、别墅、农业庄园等。
农业庄园应体现“崇尚自然、高端文化、优雅生活、独立空间”的特点。
乡村度假村应满足人们回归自然，归隐田园的需求。7
产程一体服务配套区（服务、保障的核心区域）功能：产城一体服务配套区是田园综合体必须具备的配套支撑功能区，为综合体各项功能和组织运行提供服务和保障的功能区域。创新规划理念：8衍生产业区（田园综合体高级发展模式试点区）创新规划理念：田园综合体同样可以在关注农业基础、关注农民利益的基础上，发展衍生特色产业，延伸产业链，打造多元产业融合。可发展的产业要具有农业及区域文化相关性，如旅游产业、文化创意产业、养生养老产业、农业相关文化地产业等，并可发展一些新兴产业，如互联网农业、体育产业、影视产业、科教产业等。二、田园综合体建设要点分析目前，我国的田园综合体发展仅仅处于初级阶段，除少数地区、项目探索出了一些成功的发展经验外，绝大部分田园综合体项目处于”做做样子“阶段，产业链延伸的空间十分有限，基本上围绕着主要农产品的观赏、品尝、休闲、购买等，仍须充分挖掘各种农业、农村资源，包括历史、文化、风俗习惯等，实践一村一品，实现三产融合、三生一体。1
田园产业复合性伪田园综合体：种植+加工+销售+采摘真田园综合体：农、工、商、游一二三产业联动产业经济结构多元化，由单一产业向一二三产业联动发展，从单一产品到综合休闲度假产品开发升级，从传统住宅到田园体验度假、养老养生等为一体的休闲综合地产的土地开发模式升级。在一定的地域空间内，将现代农业生产空间、居民生活空间、游客游憩空间、生态涵养发展空间等功能版块进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的田园综合体。而现代农业无疑是田园综合体可持续发展的核心驱动。2开发运营空间园区化伪田园综合体：耕地区+采摘区+农家乐真田园综合体：农业核心区+支持配套+衍生产业区田园综合体作为原住民、新移民、游客的共同活动空间，在充分考虑原住民的收入持续增收的同时，还要保证
篇五：田园党建综合体
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田园综合体建设项目规划方案
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田园综合体建设项目规划方案
为实施乡村振兴战略，提高农业综合效益和竞争力，根据《郑州市人民政府关于印发郑州市田园综合体建设专项工作方案的通知》(郑政文〔2021〕13号)的总体要求，结合我市实际，制定本方案。
一、指导思想
实施乡村振兴战略，按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总要求，进一步提升环城都市生态农业、美丽乡村、农业示范园区建设水平，深化农村集体产权制度改革，建立健全城乡融合发展的体制机制，构建生产体系、产业体系、经营体系、生态体系、服务体系、运行体系等六大支撑体系，建设一批融现代农业、文化创意、旅游观光、休闲娱乐、养生度假、美丽乡村建设等于一体的、可持续发展的田园综合体，促进城乡一体化发展，推进郑州国家中心城市次中心建设。
二、目标任务
2021年，启动2个田园综合体建设项目，2021年开始在全市全面推广建设田园综合体。
三、项目选择
(一)规模。各乡镇、街道办事处集中连片的2至5个规划保留村，规划面积4—10平方公里，核心区面积约占规划面积的1/2，组团建设、集聚开发。
(二)范围和条件。优先安排都市生态农业产业基础较好的区域;项目区交通便利、自然禀赋较好、文化底蕴深厚。
(三)项目选定。按照上级下达的项目指南，以各乡镇政府、街道办事处为主体开展规划建设。由乡镇、街道办事处采取公开招商的方式，选定拟参与建设项目的经营主体，优先选择具备建设、经营田园综合体经验的上市企业、涉农企业联合建设。选定的经营主体编制项目规划和年度实施方案，内容包括基本情况、目标任务、功能布局、产业规划、重点项目，水土资源和生态环境保护，建设、运营和管理体制机制，投资估算与资金筹措方案等。由市有关部门组织，上级业务部门、产业基金公司及相关领域专家参加进行评审，修改完善后确定方案，立项建设。
四、工作重点
(一)功能分区
1.农业产业区：通过名优珍稀特色现代农业及其加工，生产绿色健康高效农产品，开拓中高端市场，实现农业高效;开展相应的农业科技示范、科普教育、生态循环等展示和参与项目，使游人了解农业生产过程，体验农事生产乐趣，接受现代农业教育。
2.生活宜居区：通过地方特色民居改造提升建设实现宜居安居;通过产业融合协同发展，创造就业机会，形成人口相对集中、极具乡村风光、环境绿化美化的生活宜居区。
3.创意观光区：通过农业文化创意、田园景观、观赏农田、采摘果园、珍稀苗木、名贵花海、湿地生态、水际风光等主题观光项目，展示农业生态文明，使游人感受田园风光，体会农业魅力。
4.休闲度假区：通过农家风情建筑、乡村风情活动场所(特色商街、主题演艺广场、游憩垂钓、开心农场等)、农家乐餐饮住宿等，使游人能够进入具有农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受休闲农业带来的乐趣。
5.综合服务区：为综合体的经营管理以及各个功能区的正常运行提供金融、商贸、物流等生产性服务和购物、医疗、教育等生活性服务。实施项目的乡镇、街道办事处按照功能分区全面建设田园综合体。
(二)重点任务
1.核心区域打造。依托美丽乡村建设，统筹布局旅游基础设施和旅游项目，参照河南省《乡村旅游经营单位等级划分与评定》(DB41/T791—2021)标准，打造旅游核心景区。
2.特色产业培育。推进农业供给侧结构性改革，加强农业结构调整，发展壮大有优势、有潜力、能成长的特色产业，形成一批具有地域特色和品牌竞争力的农业地理标志品牌。拉长产业链，加强加工、包装、仓储、物流、质检等配套建设，提升订单生产、集团配送功能。
3.农业功能拓展。推进现代农业与乡村旅游融合发展，以景观农业为重点，开展田园乡村观光、农耕文明传承、农事活动体验等活动;以经济林果为依托，开发赏花、踏青、采摘等旅游产品;以现代农业科技园区为平台，拓展设施农业、生态农业和高新农业技术的观赏科普功能，让游客零距离接触农业生产、体验农耕文化、感受乡土气息。
4.特色风光塑造。提升区域内山、水、林、湿地等资源特色，优化居住区、农业园区、旅游景区空间布局和功能分区，实施点线面连接，并注重区域内旅游线路及周边环境整治提升。
5.旅游产业开发。完善旅游基础设施建设，加强乡村旅游商品开发和包装策划，开发更多的特色化、创意化、精品化乡村旅游产品。结合田园景观和民俗文化，积极培育乡村酒店、休闲农耕体验、健康养生养老等新型特色乡村旅游观光产品，为游客提供休憩度假、餐饮娱乐、健身康养等服务。支持乡镇、街道办事处举办有地方特色、文化内涵和市场影响力的乡村旅游主题营销活动。
6.产权制度改革。开展农村集体产权制度改革，建设田园综合体建设的村庄必须纳入农村集体产权制度改革试点，充分发挥农民合作社和家庭农场等经营主体的作用，发展多种形式的农民股份制合作，增加农民参与度，保障农民财产权益，壮大集体经济。
五、保障措施
(一)加强组织领导。新密市农业农村工作领导小组负责统筹田园综合体建设工作，市农委、财政局、发展改革委、国土局、规划局、住建局、文广旅局、环保局、水务局、林业局等相关部门按照职责分工，互相配合，全力支持开展工作。
(二)加大多元投入。建立完善“政府引导、市场主体、社会参与”的多元投入机制。积极探索政府与社会资本合作的有效途径，采取先建后补、生态补偿、政府与社会资本合作、政府引导基金等方式支持开展田园综合体项目建设。按照《郑州市人民政府关于印发郑州市都市生态农业专项建设基金设立方案的通知》(郑政文〔2021〕47号)要求配套项目建设专项基金，全力支持田园综合体建设和运营。拿出一部分有市场前景、有盈利空间的建设项目，引入PPP模式，鼓励社会资本进入。
(三)创新用地政策。市国土部门对田园综合体及休闲农业、旅游养老等要安排专项建设用地指标，对农业生产设施用地、附属设施用地要按照国土资源部、农业部文件给予落实。原则上项目区域内进行村庄整治、宅基地整理等节约出的存量建设用地仍然用于田园综合体建设，不足部分原则上控制在10%以内给予配套。年度新增用地、城乡建设用地增减挂钩节余指标要向田园综合体倾斜。
(四)加强招商引资力度。要加大招商力度，落实国家有关农业以及相关领域的优惠政策，大力吸引社会工商资本投入综合体建设经营，加强与龙头企业的战略合作，引入大企业、大项目，培育大龙头，延伸完善综合体产业链条。
(五)探索新型农村集体经济有效实现形式。允许将财政项目资金量化到农村集体经济组织和成员，增强和壮大村级集体经济发展的活力和实力，真正让农民分享集体经济发展和农村改革成果。鼓励农村集体经济组织创办乡村旅游合作社或与社会资本联办乡村旅游企业，对村庄的旅游资产、设施进行统一管理经营。
(六)加强绩效考核。将田园综合体建设纳入年度目标考核。引入第三方对项目的实施进行绩效跟踪评估。建立激励约束机制，对项目进展缓慢、达不到工作要求的相关单位通报批评。
篇六：田园党建综合体
关于建设田园综合体助力乡村振兴的建议案
实施乡村振兴战略，是党的十九大在深刻认识城乡关系、变化趋势和发展规律基础上作出的重大战略部署。田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是农业农村机制创新、融合发展的新载体，契合了实施乡村振兴战略的发展要求。抓好田园综合体建设是深入贯彻党的十九大精神、实施乡村振兴战略、实现农业农村现代化的重要抓手和具体实践。为推动田园综合体建设、推进乡村振兴，县政协以建设田园综合体，助力乡村振兴为重点协商课题，成立调研组，开展专题调研，并召开民主协商会进行专题协商。
会议认为，我县独秀现代农业园区经过近4年的建设，园内基础建设、特色产业、生态环境以及农民增收等方面得到较快发展，且乡村特色资源丰富，具备建设田园综合体、打造乡村振兴示范区基本条件，但也存在基础条件仍较薄弱、发展动能尚嫌不足、农业社会化服务体系不够完善、三产融合很不到位、农民主体意识不强等问题。为此建议，我县田园综合体建设必须以产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕为总要求，坚持因地制宜、政府主导、农民主体、市场运作，积极借鉴外地成功经验，结合实际，突出抓好以下几项工作：
一、以规划为纲，突出独秀园区主战场，抓好示范带动。要坚持规划引领，统筹田园综合体规划与乡村振兴规划、现代农业园区规划、特色小镇规划、全域旅游规划等衔接融合，推动田园综合体与乡村振兴、现代农业园区、特色小镇、全域旅游等互为补充、相互促进。要以独秀园区为主战场和主要载体，举全县之力、聚全县之智，高强度高标准高质量推进独秀田园综合体建设，力争通过2-3年的努力，使独秀田园综合体建成全省一流、全国有影响的示范区。与此同时，要积极支持和鼓励平山现代农业园区和其他有条件的镇村，立足自身优势，充分挖掘资源，打造镇村级田园综合体示范点。借鉴江山市的做法，以村为单元，深入挖掘自然资源、历史遗存、风土人情、文化风俗、产业特色、人居环境等特点，因地制宜地发展各具特色、丰富多彩、优势互补的田园综合体。
二、以产业为重，突出蓝莓主导产业，推进三产融合。坚持市场化导向，深化农业供给侧结构性改革，以特色产业发展为核心，通过科技创新，延伸产业链、提升价值链，推进生产、加工、物流、研发、服务等一二三产业功能融合。如建德市的杨村桥镇，以草莓产业为主导，全镇40%以上村民种植草莓，种植面积达1万余亩，另有村民赴外省承包种植草莓;先后投资1亿元，建成草莓种植核心基地、草莓玻璃温室、草莓健康馆、博物馆、科技馆、草莓文化广场等，集采摘体验、休闲观光、科研展示等于一体。建德市的幸福村，以旅游产业为主导，引进战略投资者，建设幸福部落，集中发展乡村民宿、生态农业，开发休闲观光旅游和军营拓展中心体验、农耕博物馆展示等。曾被称为华夏第一钢村的张家港市永联村，以工业反哺农业，充分利用永钢集团的产业优势，先后投资2.5亿元，发展粮食基地、苗木基地、蔬菜基地、观光农业、农事体验、农耕文化园（苏州江南农耕文化园--张家港唯一一家四星级乡村旅游区）等，强化农业产业化经营。
三、以双基为要，突出补短板强弱项，优化资源配置。按照适度超前、综合配套、集约利用的原则，加强园区内山水田林路村等基础设施和基本公共服务建设，实施通讯、供水、电网提级改造、村庄道路户户通，补齐基础设施建设短板。整合各类涉农项目导入田园综合体，通过EPC、政府购买服务、贷款贴息等形式，撬动更多金融和社会资本投入田园综合体
建设。推动农村基础设施建设管理向服务群众生产生活转变，克服基础设施运行管理粗放、服务保障缺位现象。坚持不搞大拆大建的工作思路，优化地域特色人文及乡土资源配置。借鉴歙县蓝田村、建德市幸福村做法，提升基础设施建设层次，逐步推进田园综合体内主要道路路面沥青铺设和通讯、电网杆线迁移地埋;通过引进新型经营主体，推动农民闲置住房统一承租、统一整修、统一管理、统一经营;结合乡风民俗，就地取材，开发景观农业、农事体验、户外运动和野外体验场所，为乡村休闲游、体验游、民宿游创造条件。借鉴建德市杭派民居经验，在田园综合体建设中采取点状供地模式，有效提升农村土地资源利用集约化，从整体上改善村镇面貌。
四、以治理为基，突出农村三大革命，实行集中连片整治。统筹考虑原居农民的生产生活、经济发展和生态保护，把改善农民生产生活条件放在首要位置，坚持宜业宜居宜游导向，为田园综合体长远发展筑牢基础。把生态环保作为田园综合体建设的重要内容，大力推动循环农业发展，实现农业生产过程清洁化、废弃物利用资源化、化肥农药减量化、产业链条生态化。紧扣农村垃圾污水厕所专项整治三大革命，全面开展农村环境治理行动，改善农村人居环境，推进城乡垃圾清运一体化市场化运作，实行园区农村垃圾处理全覆盖、所有农户实现改水改厕，园区内村庄、民宿污水逐步纳入乡镇污水处理管网。强化宣传引导，激发村民参与村庄环境整治的积极性，让广大群众主动作为。借鉴江山市大陈村经验，以村为单元，从清洁卫生入手，通过政府引导，村民互动，各方配合，从深度上下功夫，做出特色、做出亮点，并以此为突破口，以点带面，推动其他环境整治项目不断提升，实现乡村绿色发展。
五、以文化为魂，突出党建引领自治，深化乡村治理。加强基层组织建设，完善乡村治理体系，创建文明幸福乡村。结合村两委换届，选好用好村带头人，开展抓党建引领乡村振兴攻坚行动，借鉴江山市大陈村经验，通过党群一家亲党建机制，由村党员干部分别联系村党员和群众，集聚县内外乡贤，为村组建设和发展献计出力;开展支部服务七个一活动，由支部书记带头，抓好党建、环境整治、素质提升、智慧村庄、文化繁荣、历史挖掘、实体经济等服务活动。坚持宣传发动群众，让广大村民成为乡村治理的组织者、参与者、实施者和受益者。引导基层民主协商，发挥村规民约在乡村治理中的作用，鼓励红白理事会等群众性组织开展形式多样的宣传、引导、服务工作，规范乡风民风，推进移风易俗。推动以民俗文化为代表的传统文化复兴，以社会主义核心价值观为核心的德育培植，以家庭文明为基础的村民素质提升，让文明、文化塑造农村、农民的精气神。开展空心村整治，遏制乡村无序发展现象。
六、以富民为本，突出农村三变改革，创建利益联结机制。以农民增收为目标，推进农村三变（资源变资产、资金变股金、农民变股东）改革，创建农民、农业经营主体（专业大户、家庭农场、农民合作社、农业产业化龙头企业）、村集体之间稳定有效的利益联结机制，提高农民组织化程度，激发乡村发展活力。积极引导村级组织和农户成立村集体组织（股份合作社），引进承接农业经营主体，鼓励村经济组织和农户入股经营，将涉农项目资金投入形成的资产，量化为村集体和农户的股份，由承接经营主体持有、经营和管理，不断做大经营主体，做实集体经济。激发农民主体意识，鼓励农民土地入股农业经营主体，采取土地流转、入股、租赁、托管等形式，建立农业经营主体与农户的利益联结机制。借鉴安吉鲁家村模式，通过公司+村+家庭农场，由村集体100%持股乡土农业发展公司，集中流转村民土地，用于家庭农场和农业旅游项目，把集体经济的优越性和家庭经营的积极性紧密结合，壮大村级集体经济，促进农民增收。
（本资料仅供参考，请以正式文本为准。）
篇七：田园党建综合体
田园综合体概念
1田园综合体是什么？田园综合体是在城乡一体化格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续模式。其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇。
2.田园综合体与城市综合体的概念田园综合体融合生态环境、高效农业、休闲旅游、休养居住于一体的田园综合体,田园综合体就是农业＋文旅＋地产的综合发展模式。是统筹区域农业产业发展、城乡文化、自然资源、旅游资源，按城乡统筹与城市综合体形成强烈反差
3.田园综合体发展前景早在2012年底的时候，我国就有8.5万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营主体达到170万家，其中农家乐150万家，从业人员2800万，占全国农村劳动力的6.9%，年接待游客8亿人次，实现营业收入超过2400亿元。中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。
4.怎么建设田园综合体田园综合体包括农业、文旅、地产三个产业。农业要做三件事——现代农业生产型产业园＋休闲农业＋CSA（社区支持农业）；文旅产业要打造符合自然生态型的旅游产品＋度假产品的组合，组合中需要考虑功能配搭、规模配搭、空间配搭，此外还要加上丰富的文化生活内容，以多样的业态规划形成旅游度假目的地；地产及社区建设，无论改建还是新建，都需要按照村落肌理打造，也就是说，即使是开发，那也是开发一个“本来”的村子，并且更重要的是要附着管理和服务，营造新社区。这里还要特别指出的是，我们不是要打造一个旅游度假区，而是打造一个小镇本身，只是这个小镇有很多旅游度假设施，小镇本身也具有非常丰富的旅游价值。在城市综合体营建理论中的统一规划、统一建设、统一管理、分散经营原则，在田园综合体中同样适用。
5田园综合体和景观规划设计行业田园综合体主要业态分布；•主题民宿酒店及文化博览集群；•乡村旅游项目集群；•田园主题乐园集群；•农业产业项目集群；•田园民俗文化小镇集群；
•健康养生建筑集群；•农业观光休闲度假集群；•创新管理农田租赁农夫管理集群；•现代农庄有机农业群；
篇八：田园党建综合体
田园综合体模式最全解析
一、正确理解田园综合体
01、阐述田园综合体田园综合体是以企业和地方合作的方式，在乡村社会进行大范围整体、综合的规划、开发、运营，形成的是一个新的社区与生活方式,它强调要以农民合作社为主要载体，农民能够充分参与并从中受益;是企业参与、农民受益、农业+文旅+地产的综合发展模式.
02、田园综合体的特征田园综合体主要包含六大建设理念,是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展,结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式.·以旅游为先导乡村旅游已成为当今世界性的潮流，田园综合体顺应这股大潮应运而生.
看似匮乏实则丰富的乡村旅游资源需要匠心独运的开发。一段溪流、一座断桥、一棵古树、一处老宅、一块残碑都有诉说不尽的故事。瑞士有被称为无烟工业（手表、军刀）、无本买卖（金融业)、无中生有(旅游业）的“三无经济”.旅游本就是一个无中生有的产业,瑞士在这方面开发得风生水起，值得借鉴。
·以产业为核心
一个完善的田园综合体应是一个包含了农、林、牧、渔、加工、制造、餐饮、酒店、仓储、保鲜、金融、工商、旅游及房地产等行业的三产融合体和城乡复合体。
对农民来说,远走他乡和抛家别亲的进城务工牺牲太大,在本区域内多元发展，从多个产业融合发展中获取收益的模式更为可行。没有一个比较高的生活水准，人心必背，没有产业支撑的田园综合体也只能是一副空皮囊.各级各类现代农业科技园、产业园、创业园，应适当向田园综合体布局。
·以文化为灵魂
文化就是“人化"与“化人”的过程。
田园综合体要把当地世代形成的风土民情、乡规民约、民俗演艺等发掘出来，让人们可以体验农耕活动和乡村生活的苦
乐与礼仪，以此引导人们重新思考生产与消费、城市与乡村、工业与农业的关系，从而产生符合自然规律的自警、自醒行为,在陶冶性情中自娱自乐,化身其中。缺乏文化内涵的综合体是不可持续的。
·以流通基础为支撑
各种基础设施是启动田园综合体的先决条件，而及时地提供一些关键的基础设施又会对后续的发展产生持续的正向外部性。
缺乏现代化的交通、通讯、物流、人流、信息流，一个地方就无法实现与外部世界的联系沟通，乡村偏僻的地理位置被阻隔世外，就无法与外部更广阔的地域结合在一起,形成一个向外开放的经济空间。
·以体验为价值
田园综合体是生产、生活、生态及生命的综合体。
在经济高度发达的后现代,人们对“从哪里来”的哲学命题已经无从体悟，田园综合体通过把农业和乡村作为绿色发展的代表,让人们从中感知生命的过程，感受生命的意义，并从中感悟生命的价值,分享生命的喜悦。
·以乡村复兴为目标
在工业化和城市化的初始阶段,农业和乡村与国家和社会的落后往往紧密联系在一起,城市化和工业化的过程就是乡村年轻人大量流出的过程和老龄化的过程、放弃耕作的过程和农业衰退的过程，以及乡村社会功能退化的过程。田园综合体是乡与城的结合、农与工的结合、传统与现代的结合、生产与生活的结合，以乡村复兴和再造为目标，通过吸引各种资源与凝聚人心，给那些日渐萧条的乡村注入新的活力,重新激活价值、信仰、灵感和认同的归属.
开展田园综合体要坚持以农为本，以保护耕地为前提,提升农业综合生产能力。要保持农村田园风光，保护好青山绿水，实现生态可持续;要确保农民参与和受益,带动农民持续稳定增收,让农民充分分享发展成果，更有获得感。让人们从中感到农业是充满希望的现代产业，农民是令人羡慕的体面职业，农村是宜居宜业的美好家园。
01、建设田园综合体的意义
当前，我国城乡一体化发展步伐加快，一二三产业融合发展加速，社会资本向农业农村流动力度加大，新型农业经营主体实力不断加强，农村生产方式、经营方式、组织方式深刻
调整,农业生产体系、产业体系、经营体系优化完善，农业农村发展处于前所未有的新方位,已到了转型升级、全面创新的新阶段，建设田园综合体顺应了农业农村发展趋势和历史性变化,反映了农业农村内部和外部的客观要求.
从生产的层面看，随着我国经济发展进入新常态，农业发展农民增收都面临一定的下行压力，传统农业园区发展模式固化，在土地、科技、服务、管理等方面面临瓶颈，新业态新模式发展受到制约，转型升级遇到较大压力，迫切需要寻求推进农业农村发展的新抓手，打造三产融合的新平台，启动新旧动能转换的新引擎，充分释放生产力和生产关系的创新活力.
从生活的层面看,城市化和工业化加速了农村空心化、老龄化,乡村社会功能退化，农村基本公共服务缺位，城乡差距不断拉大，农村成为城乡一体化和“新四化”发展中的突出短板。同时，城乡居民已具备了为休闲观光、生态产品付费的能力,对乡村生态旅游、领略乡村文化、体验农耕文明等方面的需求与日俱增，培育和开发农业多功能性的需求和意识不断强化，迫切需要搭建新的业态平台来迎合需求、释放功能、满足新的城乡居民需要。
从生态的层面看，农业在承担农民增收农村繁荣职能的同时,还要承担生态保护的功能，不仅要使农村成为“金山银山”的基础和源泉，更要成为“绿水青山”的保护区和栖居地，要使农村不仅享受城市文明的发展成果，更要保持农业文明的田园风光和独有魅力.因此，中央提出建设田园综合体，不是在生产、生活和生态等领域单一的、局部的试点探索，而是对农业农村生产生活方式的全局性变革，是引领未来农业农村发展演变的重大政策创新。
02、建设田园综合体的作用
建设田园综合体对于培育农业农村发展新动能、加快城乡一体化步伐、推动农业农村实现历史性变革具有深刻的历史意义和重要的现实意义，核心是要提供一个机制创新和融合发展的新平台、新载体、新模式。
一是田园综合体为推进农业供给侧结构性改革搭建了新平台。推进农业供给侧结构性改革，转化“三农”发展动能的核心和关键是确立承载产业、集聚项目、融合要素的平台。田园综合体集循环农业、创意农业、农事体验于一体,以空间创新带动产业优化、链条延伸，有助于实现一二三产业深度融合,实现现有产业和发展载体的升级换代。
二是田园综合体为农业现代化和城乡一体化联动发展提供了新支点。中央城市工作会议指出，“我国城镇化必须同农业现代化同步发展，城市工作必须同‘三农’工作一起推动，形成城乡发展一体化的新格局”。以城带乡、以工促农、形成城乡发展一体化新格局，必须在农村找到新支点和新平台。田园综合体要素集中,功能全面,承载力强，是城乡一体化的理想结合点和重要标志，为乡村现代化和新型城镇化联动发展提供了支撑。
三是田园综合体为农村生产生活生态统筹推进构建了新模式.建设田园综合体，在发展生产、壮大产业的同时，为农民探索多元化的聚居模式，既保持田园特色，又实现现代居住功能，为实现城乡基础设施和公共服务均等化提供了最佳空间。田园综合体的田园风光、乡野氛围、业态功能等，加之优良的生态环境和循环农业模式，能够更好迎合和满足城市居民对生态旅游和乡村体验的消费需求，使生产、生活和生态融合互动发展。
四是田园综合体为传承农村文明,实现农村历史性转变提供了新动力。通过田园综合体,有助于实现城市文明和乡村文明的融合发展，为传承和发展我国传统农耕文化提供了契机,乡村治理也能获得更多的深层次文化支撑，助推实现美丽田园、和谐乡村。田园综合体将推动农业发展方式、农民增收
方式、农村生活方式、乡村治理方式的深刻变化，全面提升农业综合效益和竞争力，真正让农业成为有奔头的产业，让农民成为体面的职业，让农村成为安居乐业的美丽家园，从而实现乡村发展历史性转变。
对于农业综合开发而言,建设田园综合体试点，打开了新的着力重点和职能空间。建设田园综合体包括生产、生活、生态、文化等多方面内容，本质在于“综合性",农业综合开发的优势也在于“综合”，两者在内涵上是相互契合的。农业综合开发建设田园综合体试点，一方面，能够发挥农业综合开发的综合平台作用，通过打基础、强产业、优生态、扶主体、引科技等综合举措，全面提升田园综合体试点水平;另一方面，通过建设田园综合体试点，农业综合开发能够在更高的水平上发挥“综合”优势,从而继续保持自身的先进性和特色，为农业综合开发转型升级、创新发展打开突破口。
·从城乡全局角度看——田园综合体将成为城乡一体化的新支点和新引擎.
中央城市工作会议指出，“我国城镇化必须同农业现代化同步发展,城市工作必须同‘三农'工作一起推动，形成城乡发展一
体化的新格局。"中央农村工作会议指出,“一定要看到，农业还是‘四化同步’的短腿，农村还是全面建成小康社会的短板。中国要强，农业必须强；中国要美，农村必须美;中国要富，农民必须富。"以城带乡、以工促农、形成城乡发展一体化新格局，必须在广阔的农村地区找到新支点、新平台和新引擎。具有多元集聚功能的田园综合体恰好可以成为实现这一目标的优良载体。也就是说,田园综合体将成为实现乡村现代化和新型城镇化联动发展的一种新模式。
·从城市人群的角度看-—田园综合体将成为高端人群的集聚地.
在我国现代化发展较快的地区，作为主要潮流的城市化,和非主要潮流的逆城市化是共同存在的。特别是在沿海发达城市，逆城市化的主要群体是高端人群。可以预见，在较为发达的城市，郊区化现象将进一步扩散。而中国人传统的“田园"情结，也将吸引越来越多的人选择住在郊区、回归田园.
·从乡村人群的角度看—-田园综合体将成为新农村建设的新样本。
我国农村幅员辽阔，要实现“农村美、产业兴、百姓富、生态优”的综合效益，应该选择聚居模式。但以往部分地区“赶农民上楼”的聚居模式，并不能满足广大农民的宜居愿望，也不符合中国乡村自古以来的田园居住特色。依托田园综合体,可以探索多元化的聚居模式，既保持田园特色，又实现现代居住功能。借助聚居功能，田园综合体也将成为实现城乡基础设施和公共服务均等化的最佳空间。
·从涉农企业的角度看—-田园综合体将成为农业供给侧结构性改革新的突破口。
近年来,我国将农业供给侧改革作为转化“三农"发展动能的主要抓手，进行了多项改革尝试,取得了一定效果,积累了良好基础，特别是在“提质”方面,在优质农产品供给方面，取得了较大突破。下一步，如何将现有改革项目集聚、联动，形成精准发力、高起点突破的新引擎,在进一步“提质”的基础上做到“增效",让农民充分受益，让投资者增加收益,将是“三农”领域改革面临的新挑战。田园综合体集循环农业、创意农业、农事体验于一体，以空间创新带动产业优化、链条延伸，有助于实现一二三产深度融合，打造具有鲜明特色和竞争力的“新第六产业”,实现现有产业及载体（农庄、农场、农业园区、农业特色小镇等)的升级换代。
·从乡村旅游角度看——田园综合体将成为乡村旅游从观光体验向浸染互动跨越的新动能。
乡村旅游独具魅力,近年来创新花样繁多，但始终未解决“产、社、人、文、悟”诸要素在空间上的优化集聚问题。农庄、农场、农家乐等乡村旅游载体对乡村旅游要素的“综合度”还不够强，对人们期盼体验的“真实田园”营造不足，无法实现市民与田园“浸染互动"的体验层次，因此，其所激发的消费动力还处在表层。田园综合体的真实图画、乡野氛围、业态功能等，可以带给人们真实的田园体验，实现乡村旅游从“玩一把"向“住下来”、从“浅花钱”向“深消费”转变。
·从乡村地产角度看——田园综合体将成为乡村地产转型的强大动力。
乡村地产经过长期的探索和创新，积累了一定能量，但也进入了“瓶颈期”，土地供应机制、开发模式、营销渠道等都面临转型。田园综合体包含新的农村社区建设模式,同时，田园综合体在土地盘活机制、建筑特色、适宜人群等方面将有一次飞跃式的变革，借助这一载体和平台，乡村地产将寻找到新的发展“蓝海”。
·从精准扶贫角度看——田园综合体将成为农民脱贫的新模式。
精准扶贫最重要的是赋予农民及其从事的产业自主“造血”的功能。田园综合体集聚产业和居住功能，让农民充分参与和受益,是培育新型职业农民的新路径。各种扶贫政策和资金，可以精准对接到田园综合体这一“综合”平台，释放更多红利和效应,让农民有更多获得感、幸福感，让“三农"有可持续发展支撑，让农村真正成为“希望的田野”。
·从乡村文化角度看——"田园综合体可以为“艺术乡建"提供广阔的创作空间,为乡村文化提供良好的传承平台。
中央农村工作会议指出，“农村是我国传统文明的发源地,乡土文化的根不能断。”田园综合体可以为“艺术乡建"提供广阔的创作空间,为乡村文化提供良好的传承平台。借助田园综合体的文化建构，乡村治理将获得更多的深层次文化支撑，助推美丽田园、和谐乡村的目标早日实现.
·从乡村梦的角度看——田园综合体将成为乡村复兴梦的核心动力.
农村不能成为荒芜的农村、留守的农村、记忆中的故园.中央农村工作会议指出，“必须坚持把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重，让农业经营有效益，让农业成为有奔头的产业，让农民成为体面的职业，让农村成为安居乐业的美丽家园。”田园综合体将推动农业发展方式、农民增收方式、农村生活方式、乡村治理方式的深刻变化，实现新型城镇化、城乡一体化、农业现代化更高水平的良性互动,奏响“三农”发展全面转型的“田园交响曲”！
01、政策支持
2017年2月5日,“田园综合体"作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件，原文如下:支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。
2017年5月24日，财政部印发了《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》(财办〔2017〕29号)。
2017年6月5日,财政部又印发了《开展农村综合性改革试点试验实施方案》(财农〔2017〕53号),并发布了开展田园
综合体建设试点的通知,决定从2017年起在有关省份开展农村综合性改革试点试验、田园综合体试点。就具体政策的相关内容，财政部农业司、国务院农村综合改革办公室负责同志日前进行了解读。
02、申报条件
财政部日前下发《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》，2017年，财政部确定河北、江西等18个省份开展田园综合体建设试点。中央财政从农村综合改革转移支付资金、现代农业生产发展资金、农业综合开发补助资金中统筹安排,支持试点工作.
2017年试点地区:
河北、山西、内蒙古、江苏、浙江、福建、江西、山东、河南、湖南、广东、广西、海南、重庆、四川、云南、陕西、甘肃18个省份，每个试点省份安排试点项目1—2个.
试点省份财政部门应于2017年6月30日前，分别向财政部农业司（国务院农村综改办）、国家农发办报送田园综合体试点材料（附电子文档光盘)。
01、中国台湾地区
总体特征：分享型经济模式,经营形态多元，大致可分为休闲农场、休闲渔业、展示中心、观光农园、农村民宿及森林旅游等。在经营上结合了农业产销、技工和休闲服务等三级产业,生产、生活与生态三位一体,具有经济、社会、教育、环保、游憩、文化传承等多方面的功能。
典型案例:大地震曾让台湾南投县埔里乡桃米村的房屋倒塌,而当地拥有29种台湾原生青蛙，台湾共143种蜻蜓，在桃米发现56种，于是村民不断宣传当地种类丰富的青蛙和蜻蜓，用纸、布、石头等制作手工艺品，还把地震造成的洼地改成人工湖，湖边设有弹簧,托起一只小船，人在船上可以体验模拟地震的情景，村民将小船命名为“摇晃的记忆”。周末和节假日，桃米村日接待游客近1500人，每年门票收入有200多万元人民币。
可借鉴之处：台湾休闲农业成功的原因,很重要的一条就是“情景消费”,创造出大量的奇观、风景和主题.注重定位、强调
特色,在“体验经济"理念之外,还出现了“分享经济”理念，即休闲农业经营者与游客分享乡村生活,变“消费者为上帝”为“与客人成为志同道合的朋友”。
02、日本
总体特征：日本政府积极倡导和扶持绿色观光产业;法律法规和财政预算齐头并进，并科学制定绿色观光农业经济发展规划，同时重视民间组织的作用,并且适时对其进行财政支持.在绿色观光旅游产品开发中,日本注重环境保护和当地居民的主体性，尊重农村居民和地方特点,不过度关注经济利益;另外,日本不断拓展绿色观光农业的内涵，在观光农园、民俗农园和教育农园等方面进行创新.
典型案例：典型代表是日本的大王山葵农场,该农场以黑泽明的电影《梦》的拍摄地点而闻名，这种以农场为依托，以媒体传播为宣传手段也是乡村旅游发展的方向之一。
可借鉴之处：有完善的制度保障机制和政府激励措施,并能充分发挥民间组织(NPO等）的参与促进作用，生产手段也逐渐向自动化、设施化、智能化，生产经营管理向网络化发展.
03、意大利
总体特征:意大利农业旅游区的管理者们利用乡村特有的丰富自然资源，将乡村变成具有教育、游憩、文化等多种功能的生活空间。这种“绿色农业旅游”的经营类型多种多样，使乡村成为一个“寓教于农”的“生态教育农业园”,人们不仅可以从事现代的健身运动，还可以体验农业原始耕作时采用的牛拉车,甚至还可以手持猎枪当一回猎人，或是模仿手工艺人亲手制作陶瓷等.
典型案例:意大利现有1.15万家专门从事“绿色农业旅游”的管理企业,它们管辖的景区主要分布在中部的托斯卡纳、翁布里亚、马尔凯大区，南部的坎帕尼亚大区以及北部的威尼托、特伦蒂诺和利古里亚大区.据意大利环境联盟执委会官员鲁杰罗介绍,这些景区为不同的游客提供了类型不同的个性化服务。目前，这些景区中70％以上都配有运动与休闲器械，供那些喜欢健身运动的游客使用;55%的景区为游客提供外语服务,为外国游客解决语言不通的困难;50%以上的景区提供包括领养家庭宠物在内的多种服务项目。
可借鉴之处：意大利人喜爱“绿色农业旅游”，这与该国政府重视环保，发展生态农业不无关系。尤其是近几年间,意大利的生态农业发展很快，生态农业耕地面积也在不断扩大。
04、美国
总体特征：美国市民农园采用农场与社区互助的组织形式,参与市民农园的居民与农园的农民共同分担成本、风险和赢利.农园尽最大努力为市民提供安全、新鲜、高品质且低于市场零售价格的农产品，市民为农园提供固定的销售渠道，双方互利共赢，在农产品生产与消费之间架起一座连通的桥梁。
典型案例：美国Fresno农业旅游区由Fresnocity东南部的农业生产区及休闲观光农业区构成.区内有美国重要的葡萄种植园及产业基地,以及广受都市家庭欢迎的赏花径、水果集市、薰衣草种植园等。采用“综合服务镇+农业特色镇+主题游线”的立体架构，综合服务镇交通区位优势突出，商业配套完善；农业特色镇打造优势农业的规模化种植平台，产旅销相互促进；重要景点类型全面，功能各有侧重。
可借鉴之处：采用资源导向型的片区发展模式：产业强者重在生产销售,交通优者重在综合服务，生态佳者重在度假；要做足体验性，同时把握重点人群需求:针对青少年家庭市场做足农业体验，针对会议人群做强硬件设施与配套娱乐等；另外，通过丰富的节庆活动提升品牌影响力。
05、法国
总体特征：自从法国推出“农业旅游”后,以农场经营为主的休闲农业得到较快的发展。这些农场基本上是专业化经营，其中主要有九种性质：农场客栈、点心农场、农产品农场、骑马农场、教学农场、探索农场、狩猎农场、暂住农场以及露营农场。
典型案例:地中海沿岸的普罗旺斯是法国最美丽的乡村度假胜地，特色植物薰衣草几乎成为普罗旺斯的代名词,其充足灿烂的阳光最适合薰衣草的成长，不仅吸引来自世界各地的度假人群欣赏花海，还带动了一系列薰衣草产品的销售。除了游览，其特色美食—-橄榄油、葡萄酒、松露也享誉世界。还有持续不断的旅游节庆活动，以营造浓厚的节日氛围和艺术氛围。
可借鉴之处：法国休闲农业的发展得益于多个非政府组织机构的联合.具体是指各行业协会在政府的政策指导下制定相关的行业规范和质量标准，推动以农场经营为主的休闲农业得到快速发展。
01、江苏·无锡阳山田园东方项目-—
国内落地实践的第一个田园综合体项目
2012年，在“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇的大力支持下，内地第一个田园综合体项目—-无锡田园东方落地实践.田园东方综合体分三部分，农业、文旅和居住，以及内在的复合业态。
农业商业化
田园东方的农业是以现代农业、休闲旅游、田园社区为辅助，把农业进行商业化,定位是企业化服务型的农业平台。阳山本身有优质的水蜜桃资源,而该项目通过公司化、规范化、科技化的运作，使得形成的产业园能作为当地社会的基础性产业。
自然多样的文旅产业
文旅是以生态自然型和多样的旅游产品和度假产品的组合，以此作为产业的根本。比如主题乐园、不同的度假产品和度假村、精品酒店、民宿集群和营地等.
创新社区居住方式
田园社区属于居住的一部分，服务于原住民和新移民，以及旅居的客群,最终形成新的社区和新的小镇.社区分两类，一是结合宅改、土改的政策和试点，用集体建设用地的方式进行开发。另外,利用国有建设用地为基础的开发，这两种社区混合进行.
总结
田园东方项目集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体,倡导人与自然和谐共融与可持续发展,通过“三生”(生产、生活、生态)、“三产”（农业、加工业、服务业）的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。
02、上海·金山区“田园综合体”——
一二三产融合发展，涌现一批休闲农业集聚区
在金山区嘴渔村码头，渔民一边在船上收货,一边在朋友圈里发出“渔船回来了”的信息,引得老客户们纷纷来电要货。市民游客们早已闻“鲜"而至，他们吃完渔家菜,下午在老街上、小湖边逛逛，到书吧、咖啡馆、小酒吧、文化工作室里坐坐，傍晚还可以找一家“海景民宿”住下来，体验一回渔家生活。
靠海吃海
“靠海吃海”,金山嘴渔村摆摊卖海鲜的渔民如今生意越做越好。金山嘴渔村里最早开出的天桥饭店，如今已是天天排队吃海鲜的局面.而另一家永乐大酒店，2016年接待人数也超过了15万人次。
围绕“渔”字发展文旅
到2016年底，金山嘴渔村累积接待游客达320万人次。现在即使到了夜晚11时,还能看到咖吧、酒吧的灯火和闲坐其中聊天的年轻人，而一家家民宿里更留住了不少舍不得走的市民游客.。...。围绕一个“渔”字做足文章,让金山嘴渔村逐渐成了“不夜小镇”.
发展渔村特色民宿
渔民家的闲置农宅，更成了“香饽饽”。目前，全村已有100多户村民的农宅租了出去，被用来开民宿、饭店、咖啡店等,租金已比前两年翻了一番不止。整个渔村的特色民宿出现了12个品牌，客房数达到了120间，每到节假日必须提前预订才能入住。
当都市农业发展到一定阶段后，如何通过转型升级，带动农民增收致富，是金山区研究的重要课题.为此，金山区积极推动一二三产业的融合发展，注重打造一个个田园综合体，充分发挥都市农业的经济、生态和服务功能。
03、安徽·肥西县“官亭林海”——
保护风貌与提升价值是田园综合体的一体两面
肥西县官亭镇持续推进城乡大建设，有序推进老城区综合改造,推动城乡联动发展，着力构建以烟雨水乡、湖光山色、岭上风光为特色的美丽乡村，建成省级中心村38个、美丽乡村示范带6条。官亭林海生态区，可以概括为四大板块：农业、文化旅游、农事体验和园区社区化管理服务，由公司化主体运营。
保留原生态
官亭林海田园综合体的核心产业是农业。为了改善乡村旅游硬件和提升服务水平,肥西对地产和基础设施建设进行了改造甚至重建,但本身仍是乡村，特别保留了乡村的原生态,融合循环农业、创意农业、农事体验等创新形式，真正展现农民生活、农村风情和农业特色。
不把农民丢一边
官亭林海在人的层面，不把农民丢到一边。在此过程中，肥西利用好农民合作社这一载体，通过土地流转,对土地经营进行中长期产业规划,发展现代化、规模化的农业产业园区，以此作为建设田园综合体的基础。而加入合作社的农民，既可以在其中就业，还可以通过股权、租金等方式获得收益,做到充分参与和受益。
让城市和乡村实现文明融合
农村人向往都市，都市人又想回归田园，然而城市居民和农民很难互融，尽管都有迫切的互动需要，但是却没有很成功的模式可以一揽子解决好这些问题。在官亭林海的周边，肥
西县正在对农村进行改造,以官亭林海为中心，逐步向外围拓展。改造的思路是，让城市和乡村实现文明融合。
官亭林海在规划之初，就按照多功能、多业态运营去设计,涵盖了生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能,将新型产业与农村发展进行有机结合.
04、黑龙江·富锦建“稻"梦空间--
依托独特优势，打造以稻田文化“田园综合体”
2017年，富锦市依托独特的地理、生态优势，打造以稻田文化为主题的“田园综合体”，被誉为华夏东极旅游的“稻”梦空间.
种出彩色稻田画
在位于富锦长安镇永胜村的万亩高标准水稻示范基地，观光亭的主体架构已建完。这片“大地块”有4万亩，核心区有1850亩，景观区有819亩。在规划中,景区中心将建一座观光塔，12座观光亭，20个观光平台,其中玻璃平台将延展到稻田里,让游人有站在稻田里的感觉.
在观光塔四周,利用6种不同颜色的水稻苗种出“中国梦”“美丽乡村”“祖国大粮仓”“海稻船"等4幅巨型彩色稻田画。此外，还将打造稻田水世界、稻草人王国、黑土泥塘、植物迷宫、热气球等景观。
发展全域旅游
富锦利用大地块周边附近的森林公园和湿地公园，在附近村屯重点打造了湿地共邻洪州村、低碳养生工农新村、满族风情六合村、朝阳民俗文化村、赫哲故里噶尔当村以及农家美食村等6个农家乐，依托“田园综合体"发展吃、住、行、游、购、娱全域旅游。
以农业生产为基础
富锦万亩地块共4万亩连片水稻，富锦东北水田现代农机合作社今年流转了其中的1万亩水稻，合作社农户种植水稻都是订单种植，每公斤水稻收购价格较之市面价格高0.54元。合作社有38栋育秧大棚，其中8栋将种植蘑菇、木耳，其他大棚种植瓜果蔬菜供游人采摘.
富锦市以“大地艺术”“空中观赏"“体验互动”“科普拓展”“休闲娱乐”为构成板块，通过各产业的相互渗透和融合，以“田园
综合体"为载体，把休闲农业、养生度假、文化艺术、农耕活动等有机结合起来,发挥乘法效应，展示了田园产业的美好未来。
05、四川·成都市郫都区红光镇多利农庄——
打造国际乡村旅游度假目的地
2013年入驻郫都区红光镇的多利农庄,围绕打造国际乡村旅游度假目的地,在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多利有机小镇。预计总投资150亿元，总规划面积约2万亩,将建设52万平方米农村新型社区、63万平方米家庭农庄和打万亩有机生态农业示范基地.
高端农业综合体
该项目已建成600亩有机生态农业示范区、12000平方米温室大棚和分拣包装中心的有机农业发展规模。同时,作为依托于高端有机农业发展的农业综合体，这里还是成都市为数不多的农业“双创”园区之一.
农业双创载体平台
农庄内,2000平方米文创空间的农业双创载体平台，通过设立都市农业双创基金、提供涵盖人才培养、技术创新、投资对接、市场开发等全程双创孵化服务等支持政策，相继引入了创客咖啡吧、有机蔬菜沙拉吧、farm私房菜、园区合作社和家庭农场等30多家市场主体，28个农业创业项目相继入驻园区开展农业发展上的创业创新。
国际化乡村度假新体验
作为第一个入驻中国乡村的全球性度假酒店,法国lux酒店管理集团以运营管理乡村酒店方式，打造乡村旅游度假新体验，带动休闲农业与乡村旅游转型升级。目前,已启动一期4000平方米LUX主题酒店建设，酒店配套的LUX咖啡吧已对外开放.
成都多利农庄项目实施中，利用农村集体经营性建设用地“入市改革"试点，并确保了“5个合法"即——项目合法：取得发改项目立项、环评环保备案、招投标备案;用地合法：依法办理集体土地不动产权证;规划合法:依法办理乡村建设规划许可证;程序合法：依法办理乡村建设施工许可证;物业合法：依法办理房屋竣工验收备案、房屋所有权初始登记和房屋所有权转移登记。
06、内蒙古·鄂尔多斯市乌审旗无定河镇——
新风古韵无定河聚力田园综合体
从2012年开始,乌审旗无定河镇审时度势,依托位于“塞外小江南”无定河镇无定河村的地缘优势,规划土地总面积约20000亩。采用企业化运作的模式，以乌审旗无定河农牧业开发有限责任公司为载体，将农牧民现有的零散土地进行整合流转、集中开发，打造集农事体验、观光旅游、休闲养生等功能于一体的农业综合循环发展经济平台,实现企业与农牧民互惠共赢。
发展良好生态的绿色产业
实现地区均衡发展，资源有效整合利用，是田园综合体发展的基础,无定河镇制定立体生态循环农业发展规划,在萨拉乌苏河两岸,紧抓绿色农产品有机认证的契机，完成多种农产品的有机食品认证,并且启动全国有机食品示范镇申报，发展良好生态的绿色产业，提高农业综合效益和竞争力。
乡村旅游实现景区联动
无定河镇依托“中国最美乡镇”的名片，与萨拉乌苏考古遗址公园、巴图湾AAAA级旅游景区、1949年秋后乌审旗委办公旧址、鄂尔多斯地区第一个党小组旧址等景区形成联动效应，在感受自然景观、红色文化的同时，还能体验浓郁的乡土气息。田园综合体已成为无定河镇乡村休闲游的新亮点.
打造现代休闲养生农业庄园
推动全域乡村旅游发展,实现旅游与农牧业有机融合，农业景观化、村庄景区化和农庄景点化。借助无定河独特地形地貌、良好环境资源，利用无定河村窑洞、四合院等各式各样的民居优势，打造集休闲垂钓、地方民俗民情、特色农家乐、渔家乐、果蔬采摘等为一体的现代休闲养生农业庄园,发展休闲养生、观光度假旅游和庄园经济。
“可怜无定河边骨，犹是春闺梦里人”。昔日争战之地的乌审旗发挥生态、循环与科技特色,以蒙元田园文化保护传承为核心，以现代智慧农业、生态循环农业、休闲观光农业、美丽田园为重点，辅以旅游服务设施，融产业、旅游、社区、人文功能，描绘出了一幅田园农业的壮美画卷.
在新型城镇化构架下，田园综合体实际上是由五个部分构成:景观吸引核、休闲聚集区、农业生产区、居住发展带、社区配套网。
01、景观吸引核
景观吸引核是吸引人流、提升土地价值的关键所在,是田园综合体打造的关键。田园综合体通常位于地形丰富多变、景观资质良好的地段,往往依托观赏型农田、瓜果园，观赏苗木、花卉展示区，湿地风光区,水际风光区等等。可以使游人身临其境的感受田园风光和自然美景，使游人放松身心、体会农业魅力。
02、休闲聚集区
休闲聚集区，是为满足由核心吸引物带来客源的各种休闲需求而创造的综合休闲产品体系，实际上是各种休闲业态的聚集(Mall构架的游憩方式).主要包括农家风情建筑（如庄园别墅、小木屋、传统民居等)、乡村风情活动场所（特色商街、主题演艺广场等）、垂钓区等。休闲聚集区使游人能够深入农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受休闲农业带来的乐趣。
03、农业生产区
生产区通常选在土壤、气候条件良好，有灌溉和排水设施的土地上，主要的基础生产项目为：农作物生产、果树、蔬菜、花卉园艺生产、畜牧业、森林经营、渔业生产等。生产区主要引入现代农业科技开展循环农业、农业创意和农业体验并实现农产品的有效流通。
同时还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。通过浓缩的典型科技农业和农业传统知识的推广，向游人展示农业独具魅力的一面，增强游人的农业意识,加深对农业的了解。
04、居住发展带
居住发展带，是田园综合体迈向城镇化结构的重要支撑.旅游各要素的延伸带动农业产业与休闲产业发展，形成以农业为基础，休闲为支撑的泛休闲农业产业，通过产业融合与产业聚集，形成人员聚集，形成农民城镇化居住、产业人口聚集居住、外来游客居住、外来休闲居住（二居所）、外来度假居住(三居所)等五类人口相对集中居住，从而形成了依托休闲农业产业的城镇人口以及为此建设的居住社区，构建了城镇化的核心基础。
05、社区配套网
社区配套网，是田园综合体必须具备的城镇化支撑功能。服务于农业、休闲产业的金融、医疗、教育、商业等等，我们称为产业配套.而与此结合，服务与居住需求的居民，同样需要金融、医疗、教育、商业等等公共服务.由此，形成了产城一体化的公共配套网络.
01、田园综合体开发思路
打造田园综合体，就是要深度挖掘乡村特色资源，倡导低碳、生态等科学理念，以乡村旅游资源与土地为基础,以乡村旅游休闲为脉络，以休闲商业为配套，以乡村休闲地产为核心，以高品质服务为保障，对项目地进行综合开发，把乡村打造成一个“岛式圈层”结构的田园综合体，满足政府、企业、居民、乡村旅游者等多方需求。
02、田园综合体发展结构
最外围圈层-—乡村资源和乡村土地，主要是农业产业聚集区,如渔业、采摘林业等；中间圈层——休闲商业项目，主要指
为乡村居民和乡村旅游者提供服务，具有多重功能的商业配套设施,如提供餐饮、娱乐、休闲服务的商业街、酒店集群等；核心圈层——乡村休闲地产，主要指以居住功能为主体的传统地产、居住小区、产权式酒店等乡村居所型地产,如乡村景观地产、乡村度假地产、乡村养老地产、乡村主题地产等；乡村旅游休闲则是串起各个圈层的连接线.
值得注意的是，“岛式圈层”结构的田园综合体各个圈层之间并不是机械的,针对不同的乡村本底,各个圈层有不同的开发方向和主题，从而形成各具特色的田园综合体。
03、田园综合体运作思路
首先以乡村和乡村土地为资源点，乡村不仅有丰富的土地资源，还有以乡村景观为代表的自然资源、以建筑、文化、民族等为代表的人文资源、以人与人交往、乡村生活方式为代表的社会资源，这些资源构成了田园综合体的本底资源;其次以乡村旅游休闲（主要是指乡村旅游休闲产品的合理组合)为吸引点,引爆田园综合体目标市场，对乡村资源进行合理开发，打造不同类型、不同规模、不同层次的乡村旅游产品，使其成为吸引点；再次以乡村休闲商业项目为支撑点,为乡村旅游者和居民提供配套商业服务，完善服务体系；最后以乡村休闲地产为核心赢利点，取得相应回报。
04、田园综合体的打造策略
·基础+资源点——乡村旅游资源和土地
乡村旅游资源(泛乡村旅游资源包含了人工打造的乡村旅游资源)，决定了项目地乡村旅游产品开发的核心导向。土地资源决定了田园综合体的规模，影响着乡村旅游产品的配比结构。
根据“岛式圈层"田园综合体的开发模式，乡村旅游资源和乡村土地为最外围圈层,通过运用合理的综合开发手段,以农业深层次开发（如循环农业、创意农业、生态农业)和农业规模化发展为主，辅以农产品加工销售、科研、教育、医疗、培训等其它产业，并形成产业间的联动.此外，项目地在发展农业的同时，还可以发展以当地农作物为主的创意农业,并适时开展农业观光、体验、休闲、度假等乡村旅游项目。
·主导/脉络+吸引点-—乡村旅游休闲
乡村旅游休闲功能是田园综合体开发的主导，在其主导下，合理的开发与之相适应的不同类型、不同层次、不同规模的乡村旅游产品，使其成为整个田园综合体的重要吸引点,撬动乡村旅游市场.同时,各个乡村旅游休闲项目之间通过有机组
合而成若干条旅游线将扮演重要连接线的角色，串联起田园综合体的各个圈层。
乡村旅游休闲项目可融合乡村观光、游乐、休闲、运动、体验、度假、会议、养老、居住等多种旅游功能,打造特有的“田园综合旅游休闲”，如开设休闲垂钓、农场动物园、采摘、农事体验等乡村旅游项目。在具体开发中，可根据各自地脉、文脉等具体情况,侧重打造其中某一项或几项功能,形成各具特色的乡村旅游休闲项目,从而带动整个区域的发展。
·配套+支撑点——休闲商业项目
结合乡村生态环境、生态景观等生态优势,可分期、分步、合理的建设生态化乡村休闲度假酒店、乡村特色商业街、乡村MALL等商业设施，作为田园综合体的商业配套板块，综合性的体现生活、休闲、购物、娱乐等多项功能，为整个区域提供较高品质的服务。
·核心+赢利点——乡村休闲地产
乡村休闲地产，以生态化的乡村环境为导向来打造，主要指以居住功能为主体的传统地产、居住小区、产权式酒店等乡村居所型地产。适合开发的乡村休闲地产可大致分为：乡村
景观地产、乡村度假地产、乡村养老地产、乡村主题地产如创意地产、民俗地产、酒庄等多种类型，并可融入低碳、环保、节能、科学、效益高等现代化理念。乡村休闲地产是田园综合体开发的最核心板块，是赢利的核心所在。
田园综合体产业链的扩展与构建是农业核心竞争力的物质基础.其重点内容是综合体内的生产与加工业转型升级,服务业丰富发展,在农业生产、农产品加工、服务业紧密融合的基础上再派生新产业。因此，综合体产业链扩展既要高度重视三次产业链的高端性，又要强调经济效益、社会效益、生态效益与资源效益的全面性。
01、田园综合体的综合产业体系构建
田园综合体的主题定位与功能开发对产业链扩展也有特定的要求与限定.在产业规模、技术水平、公共服务平台、科研力量和品牌积累等方面具有一定比较优势的基础上,借鉴国际产业集群演化与整合趋势,对照农业价值链演化规律，依据产业补链、伸链、优链的需要,形成综合产业链.可以形成包括核心产业、支持产业、配套产业、衍生产业四个层次的产业群：
核心产业是指以特色农产品和园区为载体的农业生产和农业休闲活动；
支持产业是指直接支持休闲农产品的研发、加工、推介和促销的企业群及金融、媒体等企业;
配套产业则是为创意农业提供良好的环境和氛围的企业群，如旅游、餐饮、酒吧、娱乐、培训等等;
衍生产业是以特色农产品和文化创意成果为要素投入的其他企业群。各产业之间相互带动、推动关系，具体产业引擎模式结构如下图所示：
02、产业延伸与互动模式设计
将各产业进行融合、渗透，拓展田园综合体的产业链，形成以市场为导向，以农村的生产、生活、生态为资源，将农产品与文化、休闲度假、艺术创意相结合，以提升现代农业的价值与产值,创造出优质农产品,拓展农村消费市场和旅游市场。休闲农业具有高文化品位、高科技性、高附加值、高融合性，是现代农业发展的重点，是现代农业发展演变的新趋势。
通过各个产业的相互渗透融合,把休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来，能够拓展现代农业原有的研发、生产、加工、销售产业链。
在休闲农业产业体系中，一二三产业互融互动，传统产业和现代产业有效嫁接,文化与科技紧密融合,传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休闲产品的载体，发挥着引领新型消费潮流的多种功能，开辟了新市场,拓展了新的价值空间，产业价值的乘数效应十分显著。
01、选址要点
田园综合体是多元产业的融合，也就决定了其多元的特点,对于其选址，也需要综合考虑，具体从以下四个方面考虑。
·良好的自然条件:
开发地的自然生态条件要优良，有山、有水、有田，或者兼具其中之二，简言之，自然环境要极致。有山、有水是要求好的环境氛围，便于旅游活动的展开；有田是提供农业生产及农业休闲活动的场所。
·优越的基础设施:开发地要有便捷的交通，较好的通达性，完备的环卫、电力等基础设施,满足消费者的度假需求以及休闲农产的生产、研发、销售。·较好的经济条件：开发地要有一定的经济基础，利于休闲农业企业的引进，同时使得当地居民更好更多的参与旅游开发过程，最大化的实现农旅带动效应。·其他应考虑因素：如好的交通区位、巨大的田园乡村旅游消费市场；开发地居民优良的素养、精神风貌及服务意识等等，都有利于农业生产、农业休闲、农业创意、田园休闲度假等项目业态的加载.
02、田园综合体的规划布局规划布局要点A.创新性
首先，田园综合体包含多元产业,规划要创新性的满足各个产业的功能要求，让各个产业在规划布局中合理展开;
其次，要从田园旅游者的消费需求出发，创新合理的布局各个功能片区，以满足日益更新的市场需求。
B.主题性
文化是旅游的灵魂,对于田园综合体亦然，其规划要考虑布局的文化性、主题性;可以从生态、地域文化、风俗民情、地方特色节庆中找寻文化的主题.在文化引领下的规划布局,更能迎合市场及时代的需求.
C。生态性
任何的旅游开发都离不开生态的基底，生态为先的规划理念也是田园综合体规划要着重考虑的要点之一.
D。特色性
田园综合体落地在某一个地方，必须要与当地的特色相结合，地方特色性是区别于其他同类型项目业态的最大竞争力.
规划布局手法A。产业构成上的规划布局由于产业的多元性,对于其规划布局的也要针对不同的产业性质及功能需求进行各产业片区的规划布局:·农业产业片区：农业产业片区是大的田园景观背景区，也是展开农业耕作、农业休闲的承载区。规划布局要做到三件事：一是要满足现代农业生产型产业园的功能要求；二是要预留休闲农业、创意农业的活动空间;三是要配备CSA（社区支持农业）的菜园（菜田)空间。·文旅产业片区:文旅产业片区要考虑功能配搭、规模配搭、空间配搭，以多样的业态规划形成旅游度假目的地;加载丰富的文化生活内容，打造符合自然生态型的旅游产品以及度假产品的组合。·地产及村舍片区：
尊重原有的村落风貌，打造村落肌理，近似于还原一个“本来”的村子,同时需要布局管理和服务区块，构建完整的村舍服务功能.
B。功能片区上的规划布局
基于田园综合体多产业融合,可将其在布局上分为不同功能片区,每个片区的规划布局手法会根据不同功能进行区分。
·核心景观片区—-吸引人气、提升财气的核心田园空间
核心景观片区的规划布局要突出的景观主题，规划主体性景观及特殊的游览方式(线路、节点)，给游客带来深刻的印象。
依托观赏型农田、名优瓜果园,观赏苗木、花卉展示区，湿地风光区，山水风光区等自然景观区，使游人身临其境的感受田园风光和体会田园乡村休闲农业的魅力.
·创意农业休闲片区——满足游客农业创意活动的休闲空间
创意农业片区的规划要根据农业的创意活动方式，来规划所需要的创意活动空间及设施;可以包括农家风情小筑（如庄园、别墅、木屋、传统村居等)、乡村节庆活动场所（特色商街、集市、主题演艺广场等)、垂钓区等。创意农业休闲片区
是游人能有深入体验休闲农业创意的特色生活空间，更审图的体验乡村风情活动,享受休闲创意农业带来的生活乐趣。
·农业生产片区—-大田园农业生产空间
农业生产片区的规划要有规模效应,能最大化的尊重场地肌理，满足农作物四季种植的要求;尽量满足机械化种植的需求；同时考虑机耕道的要求与司机产业的耕作规划.
让游人认识农业生产的全过程，在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣。还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范、市民团体认种田等项目。
·度假/居住片区——城镇化得以实现的核心承载片区
度假/居住片区，是田园综合体迈向城镇化结构的重要支撑。通过产业融合与产业聚集，形成人员聚集，形成人口相对集中片区，以此建设居住组团,构建了城镇化的核心基础。
·服务配套片区—-城镇化的主要功能支撑
服务于农业、休闲产业的金融、医疗、教育、商业等，统称为产业配套。与此结合,服务于居住需求的居民，同样需要金
融、医疗、教育、商业等等公共服务，由此，形成了产城一体化的公共配套网络。
结语：
我们认为,发展田园综合体一方面是为了解决人民休闲旅游的需求，一方面是为了发展农村经济。这将是大势所趋。但不得不提到的是，发展田园综合体一定要做到发展优势项目,做出特色，只有这样，才会有长久的生命力，才能不断发展下去。让人们从中感到农业是充满希望的现代产业，农民是令人羡慕的体面职业，农村是宜居宜业的美好家园.
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篇九：田园党建综合体
田园综合体丨“田园综合体”6大落地项目“样板间案例”总览！
继今年中央一号文件首次提出“田园综合体”后，近日财政部连续印发了开展农村综合性改革试点的《通知》和《意见》，确定今年在河北、山西等18个省份开展田园综合体建设试点，建设让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。江苏，上海，安徽，黑龙江，四川，内蒙古等地田园综合体样板间曝光！赶快围观。2017年试点地区：河北、山西、内蒙古、江苏、浙江、福建、江西、山东、河南、湖南、广东、广西、海南、重庆、四川、云南、陕西、甘肃18个省份田园综合体的组成：农业产业区生产性主要功能部分，为综合体发展和运行提供产业支撑和发展动力的核心区域生活居住区城镇化主要功能部分，农民、工人、旅行者等人口相对集中的居住生活区域文化景观区吸引人流、提升土地价值的关键，以田园景观、农业生产和优质农产品为基础的主题观光区域休闲聚集区满足客源各种需求的综合产品体系，使城乡居民能够享受休闲体验乐趣综合服务区城镇化支撑功能，为综合体各项功能和组织运行提供服务和保障的功能区域
江苏·无锡阳山田园东方项目——国内落地实践的第一个田园综合体项目2012年，在“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇的大力支持下,内地第一个田园综合体项目——无锡田园东方落地实践。田园东方综合体分三部分，农业、文旅和居住，以及内在的复合业态。农业商业化田园东方的农业是以现代农业、休闲旅游、田园社区为辅助，把农业进行商业化，定位是企业化服务型的农业平台。阳山本身有优质的水蜜桃资源，而该项目通过公司化、规范化、科技化的运作，使得形成的产业园能作为当地社会的基础性产业。自然多样的文旅产业文旅是以生态自然型和多样的旅游产品和度假产品的组合，以此作为产业的根本。比如主题乐园、不同的度假产品和度假村、精品酒店、民宿集群和营地等。创新社区居住方式田园社区属于居住的一部分，服务于原住民和新移民，以及旅居的客群，最终形成新的社区和新的小镇。社区分两类，一是结合宅改、土改的政策和试点，用集体建设用地的方式进行开发。另外，利用国有建设用地为基础的开发，这两种社区混合进行。决策点评田园东方项目集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体，倡导人与自然和谐共融与可持续发展，通过“三生”(生产、生活、生态)、“三产”(农业、加工业、服务业)的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。上海·金山区“田园综合体”——一二三
产融合发展，涌现一批休闲农业集聚区在金山区嘴渔村码头，渔民一边在船上收货，一边在朋友圈里发出“渔船回来了”的信息，引得老客户们纷纷来电要货。市民游客们早已闻“鲜”而至，他们吃完渔家菜，下午在老街上、小湖边逛逛，到书吧、咖啡馆、小酒吧、文化工作室里坐坐，傍晚还可以找一家“海景民宿”住下来，体验一回渔家生活。靠海吃海“靠海吃海”，金山嘴渔村摆摊卖海鲜的渔民如今生意越做越好。金山嘴渔村里最早开出的天桥饭店，如今已是天天排队吃海鲜的局面。而另一家永乐大酒店，2016年接待人数也超过了15万人次。围绕“渔”字发展文旅到2016年底，金山嘴渔村累计接待游客达320万人次。现在，即使到了夜里11时，还能看到咖吧、酒吧的灯火和闲坐其中聊天的年轻人，而一家家民宿里更留住了不少舍不得走的市民游客??围绕一个“渔”字做足文章，让金山嘴渔村渐渐成了“不夜小镇”。发展渔村特色民宿渔民家的闲置农宅，更成了“香饽饽”。目前，全村已有100多户村民的农宅租了出去，被用来开民宿、饭店、咖啡店等，租金已比前两年翻了一番不止。整个渔村的特色民宿出现了12个品牌，客房数达到了120间，每到节假日必须提前预订才能入住。决策点评当都市农业发展到一定阶段后，如何通过转型升
级，带动农民增收致富，是金山区研究的重要课题。为此，金山区积极推动一二三产业的融合发展，注重打造一个个田园综合体，充分发挥都市农业的经济、生态和服务功能。安徽·肥西县“官亭林海”——保护风貌与提升价值是田园综合体的一体两面肥西县官亭镇持续推进城乡大建设，有序推进老城区综合改造，推动城乡联动发展，着力构建以烟雨水乡、湖光山色、岭上风光为特色的美丽乡村，建成省级中心村38个、美丽乡村示范带6条。官亭林海生态区，可以概括为四大板块：农业、文化旅游、农事体验和园区社区化管理服务，由公司化主体运营。保留原生态官亭林海田园综合体的核心产业是农业。为了改善乡村旅游硬件和提升服务水平，肥西对地产和基础设施建设进行了改造甚至重建，但本身仍是乡村，特别保留了乡村的原生态，融合循环农业、创意农业、农事体验等创新形式，真正展现农民生活、农村风情和农业特色。不把农民丢一边官亭林海在人的层面，不把农民丢到一边。在此过程中，肥西利用好农民合作社这一载体，通过土地流转，对土地经营进行中长期产业规划，发展现代化、规模化的农业产业园区，以此作为建设田园综合体的基础。而加入合作社的农民，既可以在其中就业，还可以通过股权、租金等方式获得收益，做到充分参与和受益。
让城市和乡村实现文明融合农村人向往都市，都市人又想回归田园，然而城市居民和农民很难互融，尽管都有迫切的互动需要，但是却没有很成功的模式可以一揽子解决好这些问题。在官亭林海的周边，肥西县正在对农村进行改造，以官亭林海为中心，逐步向外围拓展。改造的思路是，让城市和乡村实现文明融合。决策点评官亭林海在规划之初，就按照多功能、多业态运营去设计，涵盖了生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能，将新型产业与农村发展进行有机结合。黑龙江·富锦建“稻”梦空间——依托独特优势，打造以稻田文化“田园综合体”2017年，富锦市依托独特的地理、生态优势，打造以稻田文化为主题的“田园综合体”，被誉为华夏东极旅游的“稻”梦空间。种出彩色稻田画在位于富锦长安镇永胜村的万亩高标准水稻示范基地，观光亭的主体架构已建完。这片“大地块”有4万亩，核心区有1850亩，景观区有819亩。在规划中，景区中心将建一座观光塔，12座观光亭，20个观光平台，其中玻璃平台将延展到稻田里，让游人有站在稻田里的感觉。在观光塔四周，利用6种不同颜色的水稻苗种出“中国梦”“美丽乡村”“祖国大粮仓”“海稻船”等4幅巨型彩色稻田画。此外，还将打造稻田水世界、稻草人王国、黑土泥塘、